Mietpreis: 5.341,00 €
exkl. MWSt., inkl. Betriebskosten
Die Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche:466 m²
- Beziehbar:01.04.2025
- Betriebskosten:550,00 €
- Etage:EG
- Stock:0
- Stockwerke:1
- Heizung:Gas
- Lagequalität:sehr gut
- Zustand:sehr gut
- Abstellplatz:vorhanden
- Abstellplätze:6
- Barrierefrei:Ja
- Energieausweis:Ja
Vermieter
RVG REALITÄTENVERWERTUNGS Ges.m.b.H.
Aglassingerstraße 60-66, 5023 Salzburg
Ausstattung
Die Ausstattung des Objektes umfasst einen Sonnenschutz, separate Sanitäranlagen und eine Gasheizung.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, ebenso die fußläufig gelegene S-Bahn-Station Salzburg Sam. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Obus-Linie 23. Stellplätze sind nach Vereinbarung verfügbar.
Raumaufteilung
flexibel
Lage
Die Gewerbehofstraße 22, 5023 Salzburg, liegt nordöstlich der Stadt Salzburg im Stadtteil Gnigl. Dieses urban geprägte Gebiet vereint Wohn- und Gewerbeimmobilien und profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich an einer zentralen Verkehrsachse und ist umgeben von Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten aus. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet.